株式会社シティビルサービス札幌のブログ記事
2021 03/24 20:03
こんにちは シティビルサービス札幌の斉藤です。 本日は不動産資格編 第二弾マンション管理士をお送り致します。 〇マンション管理士とは？マンション管理士とは「マンション管理に関するコンサルティングを行うプロ」として認められる資格です。 この資格を取得すれば、マンション管理に関する法律の知識や 建物の保全や修繕など維持管理に関する知識を持...
2021 03/23 20:28
こんにちは シティビルサービス札幌の斉藤です。 本日は賃貸契約の解約金について説明していきます。 賃貸でお部屋を借りる際に必ず説明がある重要事項説明書にも必ず記載されており。 北海道の賃貸の多くが敷金と礼金がない物が多くその分、長く住んでもらいたいと言う意向があります。 入居時の初期費用を下げた分縛りを設けていることが多くそれを守らなか...
2021 03/22 21:27
こんにちは シティビルサービス札幌の斉藤です。 本日は防犯には欠かせない鍵の交換について説明していきます。 鍵と一口で言っても物件によって様々です。 その費用も物件によって異なってきます。 本日はそんな鍵の交換費用と交換はどうなの？という事をお話していきます。 鍵交換は任意？必須？賃貸で、部屋を借りる際には、原則として入居前に新しい鍵...
2021 03/21 18:11
こんにちは シティビルサービス札幌の斉藤です。 ほとんどの住宅には、洗濯機周りに洗濯パンが取り付けられていたり、排水口に排水トラップが設置されていたりします。排水口から上がってくる臭い・害虫対策に欠かせない設備ですが、賃貸住宅のなかには設置されていない物件があるようです。 排水トラップとは、排水口に差し込むアイテムでU字型などに曲がっ...
2021 03/18 14:56
こんにちは シティビルサービス札幌の斉藤です。 本日は昨日の続き賃貸契約で「消耗品」に分類される物についてです。 「室内の電球が切れたので交換してほしいです。」「共用部の電球が切れているので交換してください。」どちらも、賃貸物件の管理をしている弊社に入居者の方からいただくお問い合わせです。共用部は、貸主=オーナー様のものであるため、交換...
2021 03/17 19:06
こんにちは シティビルサービス札幌の斉藤です。 本日は設備のお話です。 入居した後に調子が悪い物があり交換して貰おうと連絡したらそちらは残置物ですって言われた事ありませんか？ そもそも残置物って何ですか？ってなると思います。 設備と残置物の違いや注意点を話して行きます。 〇残置物って何？賃貸物件における残置物とは、大家さんが設備として設...
2021 03/16 17:32
こんにちは シティビルサービス札幌の斉藤です。 本日は専門的用語の共用部分についてお話していきます。 アパートやマンションなどの賃貸物件は借り物である以上使い方について配慮することが必要です。使い方に気をつけていれば、退去するときの負担を少なくすることもできます。特にマンションはエントランスなどの共用部分が広いこともあり入居者のマナー...
2021 03/15 15:44
こんにちは シティビルサービス札幌の斉藤です。 本日は雑紙の回収についてお話していきます。 札幌市内は基本的に雑紙の回収を行っていない為「どう出せば良いの？」と言う問合せを頂く事が多いので本日は札幌市内の雑紙の出し方を記載して行こうと思います。 〇雑紙回収についてご家庭から出る新聞・雑誌・ダンボールはやむを得ず指定有料袋に入れて「燃やせ...
2021 03/14 11:58
こんにちは シティビルサービス札幌の斉藤です。 本日はお引越し後に行う通水作業について説明していきます。 3月の半ばに差し掛かり引越しされる方も多いと思います。 引越し後は入居時チェックリストの確認ライフラインの水、ガス、電気やインターネット業者に連絡等お忙しいと思います。 そこで本日は通水作業、水開け作業に付いて説明していきます。 〇...
2021 03/11 19:23
こんにちは シティビルサービス札幌の斉藤です。 本日はセキュティ設備として人気のオートロックについてお話していきます。 防犯対策としてもはや賃貸マンションに不可欠と言って過言ではないオートロックですが良い所と注意点はもちろんあります。 注意点を知った上でより良く使って頂ければと思います。 〇オートロックとは？オートロックとは、物件の共用...
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